¿Quieres Arrendar? aprende lo que necesitas saber y el resto déjaselo a tu abogado de arrendamientos
Los arrendamientos son un mercado creciente
Según estimaciones de la plataforma inmobiliaria TOCTOC, aproximadamente un 25% del total de las viviendas en Chile se encuentran en arriendo. Esto equivale a alrededor de 1.350.000 unidades. En la Región Metropolitana, la cifra sube al 29%, y en el caso de los departamentos, ese porcentaje ya se acerca al 50% del stock disponible. El mercado del arriendo ha experimentado un crecimiento constante desde al menos el año 2003. A pesar de este aumento, la tasa de arriendo en Chile sigue siendo menor que la de países desarrollados. Si bien el número total de viviendas en arriendo es significativo, aún existe un amplio espacio para el crecimiento en este sector. ¡La tendencia hacia el arriendo continúa en aumento! 🏠🔑
Pero, ¿ya sabes en qué consiste un arriendo?
Un arriendo, también conocido como contrato de arrendamiento, es un acuerdo legal entre dos partes:
- Arrendador: Propietario del bien que se cede en uso.
- Arrendatario: Persona que recibe el bien en uso a cambio de un pago.
En este contrato, el arrendador cede al arrendatario el uso y goce de un bien (mueble o inmueble) durante un período de tiempo determinado a cambio de un pago periódico, generalmente mensual, llamado renta o alquiler.
Un ejemplo de arriendo es el alquiler de una vivienda. El arrendador es el propietario de la vivienda y el arrendatario es la persona que la habita. El contrato de arriendo debe establecer la duración del contrato, el monto de la renta, las condiciones de pago, las responsabilidades de cada parte, etc. Además de la vivienda hay diferente bienes que se pueden arrendar, como lo seria, vehículos, terrenos, electrodomésticos, maquinaria, entre muchos mas.
¿Por qué necesitas un abogado para arrendamientos?
Tener el apoyo de un abogado para realizar tus contratos de arriendos en el mundo inmobiliario puede ser una herramienta útil y necesaria. En diversas ocasiones, los acuerdos verbales o contratos mal redactados pueden generar problemas, lo que hará que todo el proceso se vuelva complejo y lleno de obstáculos legales. Como arrendador, debes estar preparado para proteger tus derechos y asegurarte de que tus propiedades estén en buenas manos. Aquí te presento algunas razones por las que un abogado especializado en derecho inmobiliario es esencial:
📋Redacción de Contratos
- Informativo: Un abogado puede redactar contratos de arrendamiento claros y completos, evitando ambigüedades y conflictos futuros.
- Transaccional: Establece las condiciones de arriendo, plazos, renta y responsabilidades de ambas partes.
🫸Gestión de Conflictos
Informativo: Un abogado puede asesorarte sobre cómo manejar situaciones difíciles con arrendatarios, como morosidad o incumplimiento de contrato.
Transaccional: Si surge un conflicto, el abogado puede representarte en negociaciones o juicio
💼😎Cumplimiento Legal
- Informativo: Mantente al día con las leyes y regulaciones de arrendamiento en Chile.
- Transaccional: Un abogado te guiará para cumplir con los requisitos legales, como notificaciones de término o reajustes de renta.
🙅♀️Desalojos y Términos de Contrato
- Informativo: Aprende sobre los procedimientos legales para desalojar a un arrendatario o renovar un contrato.
- Transaccional: El abogado te ayudará a tomar decisiones informadas y a seguir los pasos correctos.
Si necesitas ayuda, escríbeme directo al WhatsApp
Telephone No.+56 9 6596 3143