¿Necesitas hacer trámites de escrituras? Soy abogado especialista en escritura de compraventa y te puedo ayudar
¿Quieres comprar una casa, departamento o terreno y no quieres equivocarte en la parte legal?
Comprar un inmueble es un gran paso, y hacerlo por sí solo puede traer consecuencias crónicas y finalmente arruinar tu proyecto de vida. Un abogado especialista en escrituras de compraventa es tu mejor aliado para asegurarte de que la transacción sea segura y legal.
¿Qué es un contrato de Compraventa?
El contrato de compraventa se define como un “contrato en el que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero. Aquella se dice vender y ésta comprar. El dinero que el comprador da por la cosa vendida, se llama precio”. Este tipo de contrato establece los derechos y obligaciones tanto del vendedor como del comprador. Además, detalla los derechos de terceros en caso de que alguna de las partes incumpla sus obligaciones.
Algunas características importantes del contrato de compraventa chileno son:
- Obligación de garantía: El vendedor debe garantizar que el bien o servicio vendido cumple con las condiciones acordadas.
- Evicción: Si el comprador pierde la posesión del bien debido a un reclamo de un tercero, el vendedor debe responder.
- Vicios redhibitorios: Si el bien tiene defectos ocultos que afectan su uso, el comprador tiene derechos para reclamar.
- Arras: Las arras son una señal o anticipo que el comprador entrega al vendedor como parte del acuerdo.
En resumen, el contrato de compraventa chileno es fundamental para establecer las bases legales de una transacción comercial entre partes interesadas. Siempre es recomendable contar con asesoría legal para redactar y entender este tipo de contratos.
¿Por que deberías consultar con un abogado especializado en estos temas?
Como en toda transacción existen riesgos y mas cuando los montos de dinero involucrados suelen ser mas grandes, esto provoca que haya grupos interesados en aprovecharse de cualquier descuido de las personas para poder conseguir parte o totalidad de este capital. Algunas de las formas en las que estos intentan estafar a las personas es con:
- Comprador Real: Al vender tu propiedad, asegúrate de tratar con compradores reales. No confíes en interesados que eviten hablar contigo personalmente antes de cerrar el negocio. Pregunta, verifica su identidad y solicita documentación antes de permitirles ingresar a tu casa.
- Servicios No Contratados o Cobro Anticipado: Al anunciar la venta, algunos propietarios entregan dinero por adelantado sin saber cómo hacerlo correctamente. Además, hay empresas que cobran adicionales no solicitados. Mantén una comunicación directa, deja todo por escrito y verifica la reputación de la empresa en línea.
- Falso Corredor: El corretaje de propiedades en Chile atrae a personas deshonestas. Desconfía de inmobiliarias o corredores que ofrecen servicios a precios muy bajos sin solicitar documentos. Verifica su historial en Internet y busca credenciales en organizaciones gremiales.
- Técnica de Cebo y Cambio: Alguien podría ofrecerte un precio muy alto por tu propiedad. Investiga antes de aceptar. Si parece demasiado bueno para ser verdad, verifica su intención real.
Para ayudarte, te ofrezco:
Seguridad jurídica:
- Revisión exhaustiva de toda la documentación: Título de propiedad, gravámenes, escrituras, contratos, permisos y cualquier otro documento relevante.
- Redacción personalizada de la escritura de compraventa: Ajustada a tus necesidades específicas, incluyendo precio, forma de pago, entrega, gastos y cláusulas específicas.
- Representación ante Notario Público: Me encargo de todo el papeleo y te acompaño a la firma de la escritura, velando por tus intereses.
Negociación favorable:
Mi experiencia en negociaciones inmobiliarias te ayudará a obtener mejores condiciones en la compraventa, como:
- Precios: Reducción del precio de compra.
- Plazos: Flexibilidad en los plazos de pago.
- Inclusiones: Muebles, electrodomésticos, etc.
Asesoría legal integral:
- Análisis legal de la propiedad: Te informo sobre su situación legal y te advierto sobre cualquier riesgo potencial.
- Implicaciones fiscales: Te ayudo a planificar la mejor estrategia fiscal para la compra.
- Derechos y obligaciones: Te explico en detalle los derechos y obligaciones que implica la compraventa, tanto para el comprador como para el vendedor.
- Planificación financiera y patrimonial: Te ayudo a proteger tu patrimonio familiar.
Tranquilidad y confianza:
Conmigo a tu lado, tendrás la tranquilidad de que todo se está haciendo correctamente. Te guiaré en cada paso del proceso y te daré la confianza que necesitas para tomar decisiones informadas.
Me dedico a ayudarte a encontrar la propiedad ideal sin preocupaciones legales.
Mi experiencia
Soy experta en escrituras de compraventa, poseo una amplia experiencia y conocimiento legal en este campo, además de tener muchos casos de éxito dentro de este sector.
Además brindo una atención personalizada por lo que siempre podrás resolver tus dudas conmigo
Si necesitas explicarme tu caso puedes hacer click en el siguiente botón
Telephone No.+56 9 6596 3143